1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
25.7万円/㎡
前年比-21.3%
福岡市中央区
36.4万円/㎡
前年比-24.7%
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朝日プラザ小笹
福岡県福岡市中央区小笹三丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 桜坂駅 徒歩26分
1985年築 / 7階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
63.7
非常に割安
推定相場価格より18.6%割安
相場
1,473万円
16.6万円/㎡
872
1,273
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AI査定結果
推定相場価格
1,473万円
16.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,273万円〜1,674万円
14.4万円/㎡〜18.9万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
9.7%
最終更新日: 2026年5月30日
朝日プラザ小笹
1,199万円（13.5万円/㎡）/ 4階 / 88.62㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は16.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/22 | 1,199万円 | 13.5万円 | 4階 | 88.62㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/09/08 | 1,030万円 | 16.7万円 | 2階 | 61.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/14 | 1,690万円 | 26.1万円 | 1階 | 64.63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 790万円 | 12.1万円 | 4階 | 65.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 990万円 | 15.1万円 | 4階 | 65.52㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は14.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/22 | 朝日プラザ小笹 福岡市中央区小笹三丁目 | 桜坂駅26分 | 1,199万円 | 13.5万円 | 88.62㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/23 | サンブリック桜坂 福岡市中央区谷二丁目 | 桜坂駅7分 | 1,390万円 | 15.9万円 | 87.67㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 北西 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2024/09/11 | グリーンハイツ輝国 福岡市中央区輝国二丁目 | 六本松駅14分 | 1,399万円 | 13.3万円 | 105.56㎡ | 5LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 45戸 | RC |
| 2025/02/05 | ヒューマンズ小笹 福岡市中央区小笹三丁目 | 桜坂駅28分 | 1,040万円 | 13.5万円 | 77.28㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 31戸 | RC |
| 2023/09/21 | ロイヤルマンション小笹 福岡市中央区小笹二丁目 | 桜坂駅28分 | 1,280万円 | 15.4万円 | 83.22㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2026/01/28 | シティライフ小笹 福岡市中央区小笹五丁目 | 桜坂駅23分 | 1,090万円 | 14.8万円 | 73.44㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/25 | 三愛シティライフ小笹 福岡市中央区小笹五丁目 | 桜坂駅25分 | 980万円 | 14.5万円 | 67.72㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/31 | パークハイツ平尾山荘 福岡市中央区平尾五丁目 | 西鉄平尾駅18分 | 1,280万円 | 16.1万円 | 79.44㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/23 | ライオンズマンション平和第2 福岡市中央区平和三丁目 | 西鉄平尾駅19分 | 1,390万円 | 15.7万円 | 88.54㎡ | 3LDK+S | 2階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 1戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で21.3%下落、福岡市中央区では24.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.5万円）は福岡市中央区の平均と比較して62.9%割安です。